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根据我国的规定，土地增值税实行四级超率累进税率；增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%，速算扣除数为扣除项目金额的0%；超过50%、未超过100%的部分，税率为40%速算扣除数为5%；超过100%、未超过200%的部分，税率为50%，速算扣除数为15%；超过200%的部分，税率为60%，速算扣除数为35%。土地增值税的具体计算公式如下：1、当土地增值额未超过50%时，土地增值税的税率最低是30%。土地增值税的计算公式为：增值额×30%。2、当土地增值额超过50%，但未超过100%时，土地增值税的税率是40%。土地增值税的计算公式为：增值额×40%-扣除项目金额×5%。3、当土地增值额超过100%，但未超过200%时，土地增值税的税率是50%。土地增值税的计算公式为：增值额×50%-扣除项目金额×15%。4、当增值额超过扣除项目金额200%时，土地增值税的税率是60%。土地增值税的计算公式为：增值额×60%-扣除项目金额×35%。超额累计税率的计税特点是把全部应税金额分成若干等级部分，每个等级部分分别按相应的税率计征，税额计算比较复杂。简便的计算方法是先将全部应税金额按其适用的最高税率计税，然后再减去速算扣除数，其余额就为按超额累进税率计算的税额。速算扣除数是按照全额累进税率计算的税额和按超额累进税率计算的税额相减后的一个差数。什么是土地增值税？土地增值税是对在我国境内转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的单位和个人，以其转让房地产所取得的增值额为课税对象而征收的一种税。土地增值税的征收范围包括那些？土地增值税的征收范围包括：1、转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。2、国有土地，是指按法律规定属于所有的土地。3、地上的建筑物，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。4、附着物，是指附着于土地上的不能移动，一经移动即遭损坏的物品。5、收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。6、单位，是指各类企业单位、事业单位、机关和社会团体及其他组织。替票是什么意思
摘要：个人所得税征管之难，难在它的纳税人兼负税人直接是具有能动性的个体。短浅的私欲为其挖空心思逃避税负提供着无限动力。面对这庞大的个性化队伍，与其他税种相比，以思想 纳税人意识的提高进而规范为立足点和突破点进行有益的探讨，对个税税收实现具有更为重要的现实意义。因此，本文研究目标以纳税人需求为起点，唤醒纳税人意识，保持和提升纳税人意识进而提高税收实现、推动税制完善。 关键词：个人所得税；纳税人意识；唤醒 一、个人所得税纳税人主动申报现状 2007年我国个人所得税收入达3185.58亿元。但换个角度看，这个数字并不乐观。2007年全国税收总共达45621.97亿元，个人所得税仅占全部收入的6.98%，印度在1992年就达到了7.68%，发达平均为30%，1999年中国个人所得税还是400多亿元时，行政学院博士焦建国曾测算过个人所得税的实际总量，认为流失税款在500亿元左右。 二、目前我国个税纳税人意识偏低的主要原因 与经济发展水平相比，我国公民纳税责任意识与纳税人权利意识的整体水平普遍滞后。主要原因在于： （一）我国个税费用扣除现状无助于纳税人意识苏醒 费用扣除的设置对纳税人意识的影响可以这样概括：正向不明显，负向强烈。即费用扣除设计得完美无暇，纳税人的基本需要完全得到保障，也不能明显地使纳税人产生交税的愿望。费用扣除设计不当，侵蚀到纳税人的基本需要，随其侵蚀感的加强，纳税人对税之不满情绪渐强，直至转变为逃避税负行为。故个税中的费用扣除是影响纳税人税收环境知觉的最敏感因素之一，考虑不周，对纳税人意识的负作用是根本性的。 （二）税率设计不合理 税率设计不合理具体表现在：第一、高边际税率的存在，让纳税人望而却步。纳税人的直观感受是：既要拿出近半的所得交税，又要自己大量为生计买单。从而易引起纳税人潜意识对税的抵触。第二、税实践中工资薪金的适应税率，大多集中在25％以下，税负本不算高。第三、税率结构的不合理腐蚀着纳税人意识。真正的高收入阶层基于收入来源多样化与我国个税的过多分类，以致工薪阶层成为个税承担的绝对主体。强烈的反差无疑加重了个税的负担感，消减着部分纳税人仅有的交税积极性。 （三）我国税收收入透明度较低及政府的税收宣传不到位 税收收入透明度较低及政府的税收宣传重在强调纳税人的义务，而对纳税人权利重视不够。在这样的前提下，个税自行申报无疑将纳税人的责任与权利联系在一起，主动纳税与税收的知情权联系在一起。导致我国许多公民不清楚税收的一些基础知识，更谈不上利用纳税人权利为自己争取更多的利益。随之而来的问题必然是： 我为什么要纳税 ；继而使纳税人更加关注政府对于税收收入的使用范围及效率与效果。 三、个人所得税纳税人意识唤醒的对策与建议 （一）恰当满足纳税人的基本需要 增强全民纳税意识，促使纳税人自觉纳税，是搞好税收征收管理工作的重要任务之一。马斯洛的需求层次理论不仅为唤醒纳税人意识提供了理论依据，也为提升纳税人意识指明了方向。那就是：在税收实践中，如何分辨出不同纳税人的不同需要和共同需要，怎样创设和改善税收环境，在满足纳税人多层次需要的同时，以 税收价格论 为基础使交税转变为纳税人之需，从而使其由感而及，（自觉）实施交税行为。恰当满足纳税人的基本需要马斯洛认为，越是低层次的需要，若是得不到满足，其激发出来的力量越是强大。生理需要是个体的首要需求，如今通常由个体自行解决。现实中，提供的公共产品（服务）虽包含了纳税人生理需要层次之物，但因其或惠及大众并不被显著感知，或显著被感知而仅有少数人享有，难以让个体纳税人自愿在这个层次上为其买单。因此，唤醒个税之纳税人意识，首先要体恤民生，保障纳税人最基本的需要得到满足，尤其不能以税之名肆意干扰。只有个税的征收不侵入纳税人生计保障线才能为个税纳税人意识苏醒创造顺境。 （二）创造性满足纳税人的高层次需要 物质性的考虑对纳税人的激励作用固然很大，但是随着低层次需要满足程度的不断提高，激励作用必然会减弱，高层次需要的满足则会成为纳税动力的新源泉。这时，应该创造适宜的条件，满足公民作为纳税人的高层次需要，即社交需要、尊重需要和自我实现需要。当前，纳税人高层次需要在税收中主要为纳税人权利与义务的对称诉求。他们希望从税的付出中，体味到自尊和社会与政府对自己的尊重。纳税人权利没有得到落实位居影响纳税人不交税的因素之首；纳税是公民行使权利的前提，因此，应对纳税人的高层次需求要多做研究、不断探索。 总之，只有唤醒纳税人的纳税意识，纳税人才可能自觉地缴纳税款，否则就逃税，产生 搭便车 行为。相对于个人收入而言公平合理的个税税负是纳税人交税的心理前提。换言之，个税欲取得纳税人心理认同，首先要合理地考虑纳税人的基本需要。个税设置及执行中所体现的对纳税人基本需要的考虑，对纳税人意识的发展十分重要。随着客观经济条件的变化和我国税收征管水平的提高，个人所得税制应做进一步的改革和完善，以便充分发挥个人所得税的公平作用，维护社会稳定，保持经济增长，增加财政收入，促进社会主义市场经济健康运作。 参考文献： ［1］宋健敏等编著：《中国财政发展报告》，上海财经大学出版社，2006年版。 ［2］参见《个人所得税法》第2条。 ［3］郭庆旺、苑新丽、夏文丽编著：《当代西方税收学》，东北财经大学出版社2006年版。 ［4］杨继元等编著：《新一轮税制改革的理论设计与政策选择》，甘肃人民出版社，2004年，P220. ［5］翟继光编著：《个人所得税政策解析与案例分析》，中国经济出版社2005年版。 ［6］刘剑文主编：《税法专题研究》，北京大学出版社2002年版。 ［7］张正军编著：《个人所得税实务全书》，北京大学出版社，2005年版。 ［8］梁俊娇（2006年），《纳税遵从意识的影响因素》，《税务研究》，第1期。 ［9］珠海市地方税务局 提高税收遵从度 调研课题组（2008年），《借鉴税收遵从理论提高纳税人税收遵从度》，《涉外税务》，第11期。 ［10］王振宁、岳树民：《进一步完善个人所得税自行纳税申报制度的探讨》载《税务与经济》，2009年04期。 责任编辑：派大星 视同销售行为与混合业务确认及分析
《契税法》（以下简称《契税法》）将于2021年9月1日起施行。为贯彻落实《契税法》，近期、税务总局出台了《关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财务部 税务总局公告2021年第23号，以下简称《公告》），不少纳税人朋友对契税政策的关注度又热了起来!今天我们就关注度较高的夫妻之间房产加名、减名、更名所涉及的契税问题做详细介绍６公告》第一条明确，下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：1.因共有不动产份额变化的；2.因共有人增加或者减少的；3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。对此，不少纳税人朋友感到疑惑：夫妻之间房产加名、减名、更名，是否属于上述规定中的“共有不动产份额变化、共有人增加或者减少”应当依法缴纳契税的情形呢？不属于！1.现行有效的规定中，《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号）明确：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。2.即将实施的《契税法》中，第六条规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。因此，不管是现行规定，还是实施《契税法》后，这项优惠政策并未发生改变。只要是夫妻婚姻关系存续期内，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“更名”或“变更共有份额”的，均享受免征契税优惠。如想了解更多财税政策，可以了解一下赵海立老师的课程，全年持续更新，带你月月学新政，职场不落伍！相关资讯： 【注意】增值税申报有这些变化
考下中级会计师有什么好处会计人员处理有关资产减值准备的账务时，应按照资产减值损失的项目进行明细核算。那么资产减值准备怎么计提？相关会计分录有哪些？如何计提资产减值准备？1、计提减值准备的计算公式：计提减值金额=账面价值-可收回金额。2、固定资产在资产负债表日存在可能发生减值的迹象时，其可收回金额相比账面价值要低的前提下，企业应将固定资产的账面价值减记至可收回金额，其中减记的金额应确认为减值损失，计入当期损益的同时计提相应的资产减值准备。另外固定资产的可收回金额以固定资产的预计未来现金流量现值与公允价值减处置费用的净额孰高原则进行确认。3、注意：资产减值损失一旦确认了，在之后的会计期间都不得转回。计提资产减值准备的相关会计分录1、计提固定资产减值准备：借：资产减值损失——计提的固定资产减值准备贷：固定资产减值准备2、计提无形资产减值准备：借：资产减值损失——计提的无形资产减值准备贷：无形资产减值准备3、计提存货跌价准备：借：资产减值损失——计提的存货跌价准备贷：存货跌价准备资产减值准备属于那个科目？资产减值准备是资产的备抵科目，按谨慎性原则计提，计提时在贷方，用来冲减资产的账面价值，实际发生冲回的则在借方。资产减值准备应作为固定资产净值的减项反映。会计一定要知道的这几件事！服务业包括哪些行业？
