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企业实际使用的房产，但是尚未办理房产证是否需要交房产税？下面咱们通过梳理政策来寻找答案。《房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。”上述政策并未对有无房产证作出要求，只是要求一般情形下房产税由产权所有人缴纳。再看看以下两个政策，梳理了房产税的纳税义务时间，从政策中可以看出，纳税义务时间也与有无房产证没有太大的关联。1.《、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字（1986)第008号）第十九条规定：“纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税、纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”2.《税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定：“二、关于确定房产税、城镇土地使用税纳税义务发生时间问题(一)购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(二)购置存量房，自办理房屋权权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。(三)出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。”综上，无论纳税人是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，应按规定的纳税义务时间缴纳房产税。税务政策解读、税务知识学及实操提升，请关注财会实务选课中心，更多推荐：相关标签： 小微企业、个体工商户速看，扶持来了！
在经济生活中，调账一般指的是会计处理的一个内容，即调整账务以达到预期的或规定的结果。如：某企业出于自身利益的需要或税务稽查后对本企业会计账务的进行调整。对于调账分录，有哪些处理方式？调账分录的处理调账会计分录是由企业的财务人员编制的，用来调整以前年度计算错误或者需要修改的账目。根据出现错误的账目类型，应当采用不同的调账处理方式，调账会计分录的处理方法主要以下几种，应根据不同情况采用不同调账手段：①追溯调整法：需要计算会计政策变化的累积影响数，并相应调整变更年的期初留存收益和会计报表的相关项目。在采用追溯调整法时，首先应当计算累计影响数，再对法定盈余公积，法定公益金，任意盈余公积等留存收益进行调账。②未来适用法：相较于追溯调整法，它不需要计算累积影响数和调整变更年当年年初的留存收益，只需要在变更当年采用新会计政策进行相关账目处理。③红字更正法：适用于记账凭证中应借、应贷会计科目发生错误的情况。首先用红字填制与错误凭证相同的记账凭证，此过程是为了冲销原有错误凭证内容，然后再用蓝字填制正确的内容，以完成错误凭证的更正。④补充登记法：适用于记账凭证中应借、应贷的会计科目正确，但所填的金额的金额小于正确金额的情况。首先将少记的金额用蓝字填制一张记账凭证，然后在“摘要”栏内注明“补充第×号凭证少计数”，这样一来便将少记的金额补充登记入账簿，以完成错误凭证的更正。调账过程中需要注意的事项：1、要标明情况。2、更正要用红字。3、在有些情况下不能按错误额直接调账，例如在税务检查中审查出的错误金额，分为两种情况，如果直接表现为利润实现额，则直接调整利润账户即可；如果是需要计算分摊金额的，则应先将错误金额分摊进相应账户后，才可以确定应调整的利润数额。财务费用如何做会计分录？
税务师首次报考应报几科
现场制梁和工厂制梁的增值税政策区别对于小规模企业而言，取得销售收入时，应按照规定缴纳增值税。一般设置应交税费科目核算，有关会计分录怎么做？小规模企业交纳增值税会计分录开具增值税发票的时候：借：应收账款、银行存款等贷：主营业务收入应交税费-应交增值税季末不需要缴纳增值税的时候：借：应交税费-应交增值税贷：营业外收入下季度初申报增值税后缴纳：借：应交税费-应交增值税贷：银行存款小微企业增值税减免会计分录小规模纳税人平时取得销售收入正常会计处理：借：银行存款/应收账款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税在达到规定的免征增值税条件时：借：应交税费-应交增值税贷：营业外收入增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上来说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。营业外收入是什么意思？营业外收入是除企业主营业务收入之外的其他利得，换句话就是不在企业营业执照规定范围内的，与企业正常业务无直接关系的收入。是贷方科目，在利润表中体现，但并不影响企业营业利润。实际业务中，比较常见的有：债务重组利得、盘盈利得、补助、捐赠利得等。1、债务重组利得。指重组债务的账面价值超过清偿债务的现金、非现金资产的公允价值、所转股份的公允价值、或者重组后债务账面价值间的差额(除因处置非流动资产产生的利得和损失外);2、盘盈利得。指企业对于现金等资产清查盘点中盘盈的资产、报经批准后计入营业外收入的金额;3、补助。指企业从无偿取得货币性资产或非货币性资产，但不包括作为企业所有者投入的资本;4、捐赠利得。指企业接受捐赠产生的利得。注意：其他业务收入是企业日常经营产生，只是对于企业来说没那么重要而已，这点我们不要与营业外收入弄混。营业外支出的会计分录怎么做？
